Bij het verhogen van je woningwaarde denken de meeste mensen aan een nieuwe keuken of een aanbouw. Logisch, want dat zijn grote verbeteringen. Maar er is een investering die relatief betaalbaar is en direct effect heeft bij een bezichtiging: de badkamer opnieuw tegelen.
Eerste indruk bij bezichtigingen
Makelaars weten het al lang. Kopers beslissen grotendeels op gevoel, en de badkamer speelt daar een grote rol in. Vergeelde voegen, losse tegels of een gedateerd kleurenschema drukken de waarde van je huis meer dan je denkt. Andersom werkt het ook: een strak betegelde badkamer straalt onderhoud en kwaliteit uit. Dat vertaalt zich direct in een hogere waardering.
Wat levert tegelen op?
Een badkamerrenovatie behoort tot de verbeteringen met de beste terugverdienratio. Uit marktonderzoek blijkt dat een vernieuwde badkamer je woningwaarde met vijf tot tien procent kan verhogen, afhankelijk van de staat van de rest van de woning. Het gaat dan niet eens om een complete verbouwing. Alleen al het vervangen van tegels, voegen en sanitaire afwerkingen maakt een enorm verschil.
Tegelen: de grootste visuele impact
Nieuwe tegels veranderen de uitstraling van je badkamer volledig. Grote formaten zijn populair omdat ze een ruimtelijk effect geven en minder voegen betekenen. Neutrale tinten zoals wit, lichtgrijs en beige zijn het veiligst als je je huis op termijn wilt verkopen. Een accentwand met een afwijkend patroon of kleur geeft karakter zonder te polariseren. Benieuwd wat een dergelijk project kost? Bekijk een helder overzicht van badkamer tegelen kosten zodat je vooraf weet waar je aan toe bent.
Vloer versus wand
Bij het tegelen van je badkamer maak je onderscheid tussen vloer- en wandtegels. Voor de vloer kies je altijd een antisliptegel. Dat is niet alleen veiliger, maar het is ook een punt waar taxateurs op letten. Wandtegels mogen gladder zijn en bieden meer keuze in formaat en afwerking. Een doorlopende tegelkeuze van vloer tot wand geeft een rustig en luxe beeld. Dat oogt alsof de hele badkamer professioneel is ontworpen.
Zelf tegelen of uitbesteden?
Tegelen lijkt een klus die je zelf kunt aanpakken, en voor een klein oppervlak is dat soms ook zo. Maar een complete badkamer tegelen vraagt om precisie, het juiste gereedschap en kennis van waterdichte afwerking. Scheef gelegde tegels of slecht afgewerkte voegen vallen direct op en werken averechts op de waarde van je huis. Bij twijfel is uitbesteden verstandiger. De kosten verdien je terug bij verkoop.
Andere verbeteringen die meetellen
Naast tegels zijn er meer kleine ingrepen die je badkamer opwaarderen. Een nieuwe spiegel, moderne kranen en een frisse verflaag op het plafond maken samen een groot verschil. Vervang verouderde doucheschermen door helder glas en overweeg een inloopdouche als de ruimte het toelaat. Al deze aanpassingen versterken het effect van nieuwe tegels. Voor meer inspiratie en praktisch advies over tegelkeuzes kun je terecht bij Tegelhoek.nl.
Investeren met rendement
Een badkamerrenovatie is geen kostenpost maar een investering. Zeker in de huidige woningmarkt, waar kopers kritisch zijn en veel woningen online vergelijken, maakt een verzorgde badkamer het verschil tussen een snelle verkoop en een woning die blijft staan. Begin bij de tegels en bouw van daaruit verder. Het is een van de slimste keuzes die je als huiseigenaar kunt maken.